土地增值税预缴计税依据是什么内容
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11556 时间:2023-08-22
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土地增值税预缴计税依据,即预缴增值税时应遵守的原则,计算土地增值税时除了税率外还要按照规定的税基、应税收入等进行计算,以确定应缴税款额。根据国家有关的税收法律、法规及详细的实施细则,土地增值税的预缴计税依据包括三个部分:税收基础、税收率、以及应征收土地增值税的收入要素。1、税收基础:土地使用权设立时按照当时实际可利用的价值作为税收基础,包括土地使用权价款以及补偿款;在后续增值的过程中,可以按照实际增值值及增值税征收时的增值值折旧系数,从而计算得出应税增值额。
2、税收率:土地增值税的预缴税收率,一般按照实施细则规定的标准税率计算,有时也可以根据特殊情况来计算土地增值税的征收率。
3、应征收土地增值税的收入要素:土地使用权设立时土地使用权价款、补偿款以及后续可能存在的收入外,还包括土地开发所带来的收入,以及土地所产生的租赁收入等等。
土地增值税的预缴计税依据,要按照国家有关的法律、法规及具体的实施细则,综合考虑税收基础、税收率,以及应征收土地增值税的收入要素,确定最终的应缴税款额。
拓展知识:土地增值税有两种方式,即后续缴纳和预缴,一般情况下建议企业采取预缴方式,因为预缴缴纳土地增值税更具有法律效力,可以减少企业的税收风险,而且预交增值税也是企业纳税义务的一部分。
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