房地产企业怎么样计算预缴所得税

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房地产企业计算预缴所得税的步骤如下：

首先，计算境内的应纳税所得额。依据税法，企业对其境内营业所得应缴纳所得税。除了可免税的收入外，企业还需将其他收入减去相应的税前费用，减去优惠政策所指定的范围内的投资支出后，就是应纳税所得额。

其次，计算应缴纳的税款数额。根据企业的营业所得类型及应纳税所得额的多少，企业可以查询中国税务总局的税率表，以确定属于其应纳税所得额的税率。用税率乘以应纳税所得额就是应缴纳的税款数额。

最后，计算预缴税款数额。企业可以根据自身的情况，参考适用的税收优惠政策，以及其所得税的预缴制度，计算出其应缴税款的数额。在预缴税款数额的计算中，应考虑到实际营业收入的变化，以及税收优惠政策的调整情况。

拓展知识：

房地产企业计算预缴所得税时，还需要考虑其他的税收优惠政策，如投资减免所得税、投资进出口税收优惠等，以此减轻企业的纳税负担。此外，房地产企业还可以通过将预缴所得税的时间延长的方式，来延缓企业的现金流压力。

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