政府土地回购要交土地增值税吗
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：12776 时间：2022-02-07
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对于企业来说，如果企业想要发展的更好就需要合理的去进行申报纳税。那么接下来，我们一起来看下关于政府土地回购要交土地增值税吗问题的解答。政府土地回购要交土地增值税吗1、不需要缴纳土地增值税;依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产.2、所得税:因因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因回购的,按搬迁处理,收入和支出当年不需要计入所得税,在搬迁完成年度,以企业的搬迁收入,扣除搬迁支出后的余额为企业的搬迁所得,依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》第十五条、第十六条.土地政府回购企业需要交纳的税种有哪些呢?根据《中华人民共和国土地管理法(2004年)》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种.《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为税金问题的通知》(国税函【2008】277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发《税金税目注释(试行稿)的通知》》(国税发【1993】149号)规定,不征收税金.同时,因政府城市规划需要收回土地,公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税,公司可以向主管税务局备案享受减免.政府可以回收土地的情形:根据《中华人民共和国土地管理法(2004年)》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地.1、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;2、一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;3、连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;4、该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种.5、在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理.6、承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.以上就是牛账网会计关于政府土地回购要交土地增值税吗等问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！
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