房地产土地增值税计算方法
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11822 时间：2022-01-01
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纳税对于企业来说是一种义务,这是企业在经营的过程中必须要履行的一个义务,如果企业想要发展的更好就需要合理的去纳税。那么接下来，我们一起来看下关于房地产土地增值税计算方法问题的解答。房地产土地增值税计算方法房地产土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数.1、确定应税收入额,为含税收入-销项税额,其收入包括、货币收入、实物收入、其他收入,以及开发商售房时代为收取的各项费用;2、扣除税法中允许的项目及金额,包括取得土地使用权费用,也就是地价款,还包括房地产在开发中的成本及费用等.土地增值税的税率为30-60%,按照增值额来实行四级超率累进计率,其增值部分金额没有超过应扣除各个项目总金额50%的部分,按30%的税率来计算.其增值部分金额在扣除各个项目总金额的50-100%的部分,按照40%的税率类计算.而100-200%的部分是按照50%的税率来计算、超过200%的部分是按照60%的税率来计算.房地产土地增值额怎么计算?房地产土地增值额是用房地产交易中得到的收入,减去税法中允许扣除的项目计算得出的,其扣除项目有开发土地的成本及费用、取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本及费用、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产土地所产生的相关税金等等,这些可以说是房地产的成本费.以上就是牛账网会计关于房地产土地增值税计算方法等问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！
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