不动产固定资产的后续支出税务处理
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11498 时间：2022-01-25
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企业通过纳税可以调节财富合理分配，维持企业的运转及发展。那么接下来，我们一起来看下关于不动产固定资产的后续支出税务处理问题的解答。不动产固定资产的后续支出税务处理企业所得税法第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:1.已足额提取折旧的固定资产的改建支出;2.租入固定资产的改建支出;固定资产的大修理支出;3.其他应当作为长期待摊费用的支出.即上述长期待摊费用不能一次性税前扣除,必须按规定期限分期摊销扣除.企业所得税法实施条例规定,固定资产的"改建支出",指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出."固定资产的大修理支出",指同时符合下列条件的支出:修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;修理后固定资产的使用年限延长2年以上.显而易见,改变房屋或者建筑物(固定资产)结构、延长(固定资产)使用年限等发生的支出,即为会计上的"更新改造支出".《财政部、国度税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》:"对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应依照房屋原价计算缴纳房产税.其中,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估."固定资产资本化后续支出分录是怎样的?1.固定资产转入改扩建时:借:在建工程/累计折旧/固定资产减值准备贷:固定资产2.发生改扩建工程支出时:借:在建工程贷:银行存款等3.替换原固定资产的某组成部分时:借:银行存款或原材料(残值价值)/营业外支出(净损失)贷:在建工程(被替换部分的账面价值)4.生产线改扩建工程达到预定可使用状态时:借:固定资产贷:在建工程5.转为固定资产后,按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧.费用化的后续支出会计分录如下:借:管理费用/销售费用贷:原材料/应付职工薪酬/银行存款以上就是牛账网会计关于不动产固定资产的后续支出税务处理等问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！
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