位置: 牛账网 > 会计实操 > 行业实操 > ​投资性房地产用于债务重组怎么做账

​投资性房地产用于债务重组怎么做账

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11920 时间:2022-01-20

免费提供专业会计相关问题解答,让您学习无忧

飞影老师 官方答疑老师

职称: 一级讲师

会计实操免费试听入口
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 广东
  • 广西
  • 海南
  • 四川
  • 重庆
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
  • 甘肃
  • 青海
  • 宁夏
  • 新疆
  • 西藏
  • 内蒙古
会计是以企业现在和未来的资金运动为对象,以提高经济效益为目的,为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。那么接下来,我们一起来看下关于​投资性房地产用于债务重组怎么做账问题的解答。

投资性房地产用于债务重组怎么做账

采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理:

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.

2.将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项房地产在转换日的公允价值,借记本科目(成本),原已计提跌价准备的,借记"存货跌价准备"科目,按其账面余额,贷记"开发产品"等科目,同时,转换日的公允价值小于账面价值的,按其差额,借记"公允价值变动损益"科目;转换日的公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记"资本公积--其他资本公积"科目.

待该项投资性房地产处置时,因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本,借记的"资本公积-其他资本公积"科目,贷记的"其他业务成本"科目.将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记"投资性房地产(成本)"科目,按其账面余额,贷记"固定资产"或"无形资产"科目;

按已计提的累计摊销或累计折旧,借记"累计摊销"、"累计折旧"科目,原已计提减值准备的,借记"无形资产减值准备"、"固定资产减值准备"科目,同时,转换日公允价值小于账面价值的,按其差额,借记公允价值变动损益科目;

转换日公允价值要大于账面价值的,按其差额,贷记"资本公积-其他资本公积"科目.待该项投资性房地产处置的时候,因转换计入资本公积部分应转入当期的其他业务成本,借记"资本公积-其他资本公积"科目,贷记"其他业务成本"科目.

3.投资性房地产进行改良或装修时,应按该项投资性房地产的账面余额,借记"在建工程"科目,按该项投资性房地产的成本,贷记本科目(成本),按该项投资性房地产的公允价值变动,贷记或借记本科目(公允价值变动).

债务重组的会计处理

债务重组会计处理的两个原则:一是采用公允价值计量,二是债务人把重组利得确认为营业外收入,债权人把重组损失确认为营业外支出.

(债务人)营业外收入=账面价值-实付金额

(债权人)营业外支出=账面价值-实收金额

账面价值=账面余额-坏账准备;若负差则贷记资产减值损失

【债务重组损失例题】

甲企业于20×6年1月20日销售一批材料给乙企业,不含税价格为200000元,增值税税率为17%,按合同规定,乙企业应于20×6年4月1日前偿付货款.由于乙企业发生财务困难,无法按合同规定的期限偿还债务,经双方协议于7月1日进行债务重组.债务重组协议规定,甲企业同意减免乙企业10000元债务,余额用现金立即偿清.乙企业于当日通过银行转账支付了该笔剩余款项,甲企业随即收到了通过银行转账偿还的款项.甲企业已为该项应收债权计提了20000元的坏账准备.

【解答】

债权人应确认的营业外支出(重组损失)=应收账款账面价值214000(账面余额234000-坏账准备20000)-实收金额224000=-10000,即,账面价值≤实收金额≤账面余额,是否应当转销营业外支出?

债权人的账务处理为:

借:银行存款224000

坏账准备20000

贷:应收账款234000

资产减值损失10000

以上就是牛账网会计关于​投资性房地产用于债务重组怎么做账等问题的解答,希望对大家有所帮助,如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,能最大程度解决您的会计考证难题,还在等什么呢?赶快行动起来吧!

世界千变万化,学习紧跟计划,会计学理论应该学,会计实操必然学,理论+实操两手一抓,会计两眼不在花,牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一:会计小白没人带从哪里学习?(全流程资料)

资料二:刚毕业大学生,竟然不需要老会计带,原来是偷偷学习了这个

资料三:有会计证,但没有实操经验该怎么办?

资料四:既然已决定半路出家做会计,就让自己看起来更专业一点吧!

动动手指,敲敲键盘,更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。

+1

分享

版权声明:本站文章内容来源于本站原创以及网络整理,对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供交流参考!如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会尽快处理!转载请注明来源:https://www.niuacc.com/zxhysc/133577.html
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关资讯
相关问答