不动产进项税额抵扣60%账务处理应该如何做

很多刚步入会计行业的小伙伴可能就不会非常了解“不动产进项税额抵扣60%账务处理应该如何做”的内容。零基础学会计是不少人的选择，可是很多人在这一路上磕磕碰碰，走了不少弯路。因此小编整理了“不动产进项税额抵扣60%账务处理应该如何做”的内容，希望能帮助你快速的掌握更多知识，认清点前方的路。

相关会计分录

借：固定资产应交税费应交增值税

贷：银行存款

根据相关规定:增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

因此,A公司进项税额中的60%将在本期抵扣,剩余的40%于取得扣税凭证的当月起第13个月抵扣.

会计处理如下:

借:固定资产

应交税费--应交增值税(进项税额)

应交税费--待抵扣进项税额

贷:银行存款

增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

这里的不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等.建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物;构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目等同于企业生产产品用于销售,对其施行分年抵扣显然不合适,应当一次性抵扣.融资租入的不动产(其购置成本已分期支出并分期抵扣,如果再对每期取得的租金进项分两年抵扣,核算会非常复杂,因此可一次性全额抵扣.施工现场修建的临时建筑物、构筑物虽然也属于不动产的范畴,但存续时间短,施工结束后即要拆除清理,其性质与生产过程中的中间投入物更为接近.因此允许一次性抵扣进项税.

以上就是讲的“不动产进项税额抵扣60%账务处理应该如何做”，来牛账网学习并不难，因为我们手把手教学，实例操作体验，突出重点，注重实用性、可操作性。让学员轻轻松松学习，高高兴兴毕业，你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,注册牛账网账号进行咨询。

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：十八大税种应纳税额自动计算模板(excel分享)

资料二：财务全套分析表找到啦！一套全搞定(excel表格分享)

资料三：会计小白发票常识+发票管理台账分享！

资料四：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。