政府拆迁补偿的会计账务处理

“政府拆迁补偿的会计账务处理”这是困扰许多财务会计人员的问题，想解决这个问题非常简单。接下来小编给大家整理关于“政府拆迁补偿的会计账务处理”的内容，希望能够帮助到你。

(一)搬迁补偿款从政府财政预算直接拨付

搬迁补偿款从财政预算直接拨付的，按照财企[2005]123号文的规定，通过“专线应付款”科目进行会计核算，具体如下：

1.企业收到政府的搬迁补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。

2.固定资产处置时，借记“固定资产清理”、“累计折旧”及相关科目，贷记“固定资产”科目;固定资产清理时，借记“营业外支出”科目，贷记“固定资产清理”科目，同时借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目，营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。

3.土地使用权因为搬迁而灭失，借记“营业外支出”、“累计摊销”科目，贷记“无形资产”科目，同时借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目，营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。

4.职工安置费等相关费用和停工停产损失，借记相关费用科目，并通过“专项应付款”科目经“递延收益”科目转入“营业外收入”科目，对相关费用进行全额弥补。

5.搬迁补偿款用于重新购置土地和固定资产时，借记“无形资产”、“固定资产”科目，贷记“银行存款”等科目;借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目，递延收益金额与无形资产和固定资产合计金额相等，递延收益根据资产摊销和折旧金额转入营业外收入。

6.经过上述处理后，“专项应付款”科目贷方留有余额的，需要借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

(二)搬迁补偿款不从政府财政预算直接拨付

如果搬迁补偿款不是从财政预算直接拨付，则需要按照搬迁补偿款的用途分别适用会计准则4号和会计准则16号，并根据其规定进行会计处理。与土地、房屋、设备及装修等原直接计入资产价值的相关补偿适用固定资产准则，作为资产处置的对价，实际资产权证注销时按照正常资产处置做账务处理。停工停业损失及拆迁奖励适用政府补助准则，收到时可确认为递延收益，发生其他相关支出或损失时，按照政府补助准则处理。

1.企业收到与土地、房屋、设备及装修等原直接计入资产价值的相关补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目;企业收到停工停业损失及拆迁奖励相关的补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。

2.原土地证、原房产证等权属证明注消以及移交不可移动设备设施时，借记“其他应付款”、“累计折旧”、“累计摊销”科目，贷记“无形资产”、“固定资产”、“营业外收入”科目，搬迁补偿款超出无形资产和固定资产净值的部分计入公司当期损益。

3.发生搬迁其他支出或损失时，借记相关成本费用科目，贷记“银行存款”等科目，同时借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

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