第一年1月1日，Frost公司与Ananz公司签订了为期两年的租赁协议，租赁一台新电脑。租赁期限从第一年1月1日开始，到第二年12月31日结束。租赁协议要求Frost每年向Ananz支付两笔＄8,000的租赁费。最低租赁付款的现值为＄13,000。下列哪种情况需要Frost将该安排作为融资租赁进行说明？（）

【单项选择题】第一年1月1日，Frost公司与Ananz公司签订了为期两年的租赁协议，租赁一台新电脑。租赁期限从第一年1月1日开始，到第二年12月31日结束。租赁协议要求Frost每年向Ananz支付两笔＄8,000的租赁费。最低租赁付款的现值为＄13,000。下列哪种情况需要Frost将该安排作为融资租赁进行说明？（）

A、计算机的经济寿命是3年

B、计算机在第一年1月1日的公允价值是＄14,000

C、在租期结束时，Frost没有优惠购买电脑的选择权

D、在整个租赁期间和租赁结束后，计算机的所有权仍归Ananz所有

【答案】B

【解析】A选项：租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大于等于75%）时可以将租赁确认为融资租赁。使用占比=2/3=67%＜75%。因此，不应确认为融资租赁。B选项：承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，大于等于租赁开始日租赁资产公允价值的90%时可将租赁确认为融资租赁。＄13,000/＄14,000=93%＞90%，则在此情况下可将租赁确认为融资租赁。C选项：承租人有议价购买权，即所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。此时可以将租赁确认为融资租赁，选项描述相反，所以不可确认为融资租赁。D选项：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人才可以确认为融资租赁，而选项说明所有权仍归出租方所有，则不符合融资租赁的确认条件。综上，本题应选择B选项。【该题针对“租赁”知识点进行考核】