以下哪项条件下，一个企业不应该将租赁资本化？（）
来源：牛账网 作者：木槿老师 阅读人数：18299 时间：2024-11-21
【单项选择题】以下哪项条件下，一个企业不应该将租赁资本化？（）
A、租赁期是财产使用寿命的50%或以上。
B、租赁是不可撤销的，并转移所有权。
C、租金的现值至少是财产公允价值的90%或以上。
D、租赁包含协商购买权。
【答案】A
【解析】确认为融资租赁的五条标准（满足其中之一即可）：1.所有权转移。2.优惠购买权。3.占尚可使用年限的75%以上。4.最低租金的现值占资产公允价值的90%以上。5.租赁资产具有资产专属性。即资产性质特殊，租赁期满后，该资产对出租人而言毫无用途，所以出租人一定会在租赁期满将资产的控制权转交给承租方。因此，A选项：当租赁期是财产使用寿命的75%或以上才能将租赁资本化。所以A选项不应该资本化。综上，本题应选择A选项。【该题针对“租赁”知识点进行考核】
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