房产评估价低于账面价值怎样进行账务处理?
来源:牛账网 作者:韩劝劝 阅读人数:12636 时间:2018-08-31
房产评估价低于账面价值怎样进行账务处理?
如果不是企业改制,不需要对房产价值进行账务处理。
按照《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,否则,由于计量基础的不一致,不同会计期间产生的利润将没有可比性,容易误导投资者、债权人及其他报表使用者,从而影响他们的决策。除根据国家规定对固定资产价值重新估价外,一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。
固定资产在资产负债表日的可收回金额低于账面价值怎样处理?
固定资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时,其可收回金额低于账面价值的,企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备,应作分录:
借:资产减值损失——计提的固定资产减值准备
贷:固定资产减值准备
固定资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回。
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