租赁收入计入哪个会计科目

正确书写会计分录是每个会计必会的一项技能。那么接下来，我们一起来看下关于租赁收入计入哪个会计科目问题的解答。

1、如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：

1、如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

2、如果是用于经营管理用的办公楼，那么可以计入管理费用。

3、如果是用于销售的门市部，那么可以计入销售费用科目等。

1、房产税

房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

3、营业税

个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，对于个人出租房屋月收入在800以下的，可以免征营业税。

4、印花税

对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

5、个人所得税

个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

作为一名合格会计人员，我们不仅要学会解决问题，更要学会寻找问题，只有这样，才能在困惑和明白周而复始中进步。好了！以上就是牛账网会计关于租赁收入计入哪个会计科目等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！

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