房地产进项税额分期抵扣的会计分录怎么写

进行税额分期抵扣的相关账务处理还是挺简单的，只要大家掌握了其中的规律，这类的账务处理就可以迎刃而解了，为了大家对于这类账务处理可以更加的得心应手的应对小编在下文整理了房地产进项税额分期抵扣的会计分录怎么写的相关内容，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

房地产进项税额分期抵扣的会计分录

甲公司是增值税一般纳税人，于2016年5月15日以银行存款33300000元外购一处办公楼，取得了专用发票，经税务机关认证可以抵扣，发票价款为30000000元，税率11%，增值税额为3300000元。

甲公司2016年5月15日的会计分录为：

借：固定资产30000000

应交税费—应交增值税(进项税额)1980000

应交税费—待抵扣进项税额(办公楼)1320000

贷：银行存款33300000

甲公司2017年5月，将待抵扣的40%不动产进项税额转入当月进项税额进行抵扣，会计分录为：

借：应交税费—应交增值税(进项税额)1320000

贷：应交税费—待抵扣进项税额(办公楼)1320000

不动产分期抵扣的比例是怎么规定的

根据相关规定:2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程;

包括:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产;

不包括:房地产开发企业自行开发的房地产项目.

其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

以上就是小编为大家介绍的房地产进项税额分期抵扣的会计分录怎么写，大家对此也一定有所了解了吧，如果大家还有什么疑问的话可以在线咨询我们的答疑老师，想要了解更多的会计资讯的话可以扫描二维码关注牛账网公众号。

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