如何写处置房产收入的分录

处置房产收入的会计分录需要用到的会计科目有固定资产清理、累计折旧、固定资产减值准备、银行存款等科目，具体的分录做法如下：

1、企业处置房屋资产：

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产——房屋

2、处置房屋取得收入时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税(销项税额)

3、若处置房屋产生利得：

借：固定资产清理

贷：营业外收入——非流动性资产处置利得

若处置房屋实现损失：

借：营业外支出——非流动性资产处置损失(或资产处置损益科目)

贷：固定资产清理

企业处置房屋，应当通过“固定资产清理”等科目以及“营业外收入”或“营业外支出”等科目核算。固定资产清理指的是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等工作。

银行存款为资产类科目，期末余额一般出现在借方，表示公司银行存款的增加。

特殊情况下，余额也可能在贷方出现，这时候表示公司存在未达账项，要通过编制银行存款余额调节表进行调整，也需要检查是否记错(如方向记反、支出重复记录等情况)。

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