小规模纳税人租金收入增值税税率

根据《中华人民共和国税法》规定：小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。

自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。因此租金收入按增值税缴纳，税率为3%。

(一)《增值税一般纳税人资格通用申请书》;

(二)《税务登记证》副本;

(三)财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件;

(四)会计人员的从业资格证明或者与中介机构签订的代理记账协议及其复印件;

(五)经营场所产权证明或者租赁协议，或者其他可使用场地证明及其复印件;

(六)国家税务总局规定的其他有关资料。

所谓营改增小规模纳税人，即应税服务的年应征增值税销售额未超过500万元的纳税人。相关政策规定，应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人;非企业性单位、不经常提供应税服务的企业和个体工商户，应税服务年销售额超过一般纳税人标准可选择按照小规模纳税人纳税。

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