房地产企业账套该如何设置

很多不了解会计专业的人根本不知道“房地产企业账套该如何设置”是什么，因此，今天小编就要在这里给大家补充一下专业的理解。下面就由小编来给大家进行详细讲解!

房地产企业账套该如何设置房地产行业账套设置：

1、新成立公司,先把帐建立起来.需要设置:总帐、明细帐、现金日记账和银行存款日记账.

2、可以买一本房地产会计书,看看会计科目的核算内容及使用.

3、房地产行业属于营业税的征收范围,不涉及税金抵扣问题.

4、纳税申报方式,最好问一下单位主管税务局.

房地产企业不涉及增值税.发生的售楼款,直接按照开票金额计入"营业收入或预收账款"科目.月末根据本月发生的收入计算提取营业税、城建税、教育费附加.

房地产开发公司会计如何建账：

1、资产类主要会计科目核算:

(1)现金

从银行提取现金

借:现金

贷:银行存款

支取现金或是预支现金

借:其他应收账--XX

成本类或材料类科目

贷:现金

(2)银行存款

(3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项.

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)

借:应收账款--XX公司或个人

贷:主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借:应收账款--XX公司

贷:其他业务收入

收回款项时:

借:银行存款

贷:应收账款

(4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失,主要有两种核算方法:一种直接转销法;二是备抵法

提取坏账准备金

借:管理费用

贷:坏账准备

发生坏账时

借:坏账准备

贷:应收账款

收回已转销的应收账款

借:应收账款

贷:坏账准备

借:银行存款

贷:应收账款

(5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票.

销售商品房而收到的商业汇票

借:应收票据--XX公司

贷:主营业务收入

商业汇票到期:

若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议)

借:银行存款

贷:应收账款

若为有息商业汇票

借:银行存款

贷:应收票据--XX公司

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