房地产预收房款转收入怎么做吗

很多不了解会计专业的人根本不知道“房地产预收房款转收入怎么做吗”是什么，因此，今天小编就要在这里给大家补充一下专业的理解。下面就由小编来给大家进行详细讲解!

房地产预收房款转收入怎么做吗作为一个会计不管预收账款的处理是考试还是在工作中都是一个重点，当然也是每个房地产财务人员必须要掌握的，那么大家都知道房地产预收房款转收入怎么做吗?小编在下文总结很多相关的知识，想了解房地产会计或者知识的，一起来看看下文吧。

作为一个会计不管预收账款的处理是考试还是在工作中都是一个重点，当然也是每个房地产财务人员必须要掌握的，那么大家都知道房地产预收房款转收入怎么做吗?小编在下文总结很多相关的知识，想了解房地产会计或者知识的，一起来看看下文吧。

预收房款结算收入：

1、借：银行存款

贷：预收账款-房款-***

2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据)：

借：银行存款

贷：预收账款期末计算交税

借：应交税费—应交营业税等

贷：银行存款

当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借：银行存款

借：预收账款

借：营业税金及附加贷：主营业务收入贷：应交税费—应交营业税等(这时税金冲平)

预收账款

预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。

1.“预收账款”的双重性。

企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债;等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方。

其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。

2.“预收账款”的列报方法

根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项，而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。以上就是关于“房地产预收房款转收入怎么做吗”的内容啦！了解更多相关内容关注我们牛账网吧！

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