房地产企业的增值税普通发票怎么开？

自从营改增以后，不仅是相关政策都发生改变，税率改变，同时开票也有变化，那有学员知道房地产企业的增值税普通发票应该怎么开吗？下面一起来详细了解一下吧。

房地产开发企业应按3%的税率计算预付增值税。纳税义务发生时，应缴纳的增值税应根据取得的总价和额外费用，按照适用的计税方法计算申报，预缴的增值税可按规定扣除。

1、如需开具全额增值税发票，需开具红字增值税普通发票，以抵扣已开具的预付款增值税普通发票，并在发票“货物或应税服务及服务名称”后附上“抵扣预付款”字样，并在发票备注栏注明相应房地产项目的名称及详细位置。

2、然后，根据购房者的需要，全额开具增值税专用发票或增值税普通发票，并在发票货物或应税劳务、服务名称后全称，在发票附注栏中注明相应房地产项目名称，详细地点。

3、这个时间是房地产企业交付房地产项目并取得销售款项凭据的当天。该“当日”指书面合同中确定的付款日期；未签订书面合同或书面合同未确定付款日期的，为房地产项目产权变更之日。

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