转售给租户电费账务处理怎么做？

　　企业经营过程中，将闲置房屋向他人转售时，其中电费也是需要进行转售的。那么转售给租户电费的相关账务处理怎么做？

　　转售给租户电费的账务处理

　　《关于对企事业单位转售水、电的有关税政问题的批复》沪国税流[2000]19号规定：“现在，不少企事业单位将一部分闲置房屋出租给其他企业，供其生产经营。由于承租方一般都直接使用出租方供应的水、电、煤气等，无法取得供水、供电等部门开具的增值税发票，因此承租方对承担的这部分增值税额无法进行抵扣。”

　　根据相关的法律法规出租房应向承租方提供水电等，并按表中的实际数据结算金额，应作为转售货物，按规定征收增值税。

　　借：库存现金／银行存款／预收账款等相关科目

　　 贷：应交税费－应交增值税（销项税额）

　　 其他业务收入－转售水电费

　　什么是预收账款？

　　预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分（或全部）货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

　　一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

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