房地产企业收到预收款缴纳哪些税
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：12498 时间：2022-01-03
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企业的会计账务是企业经营活动的记录，税务部门以此作为对企业进行征税、稽查的依据。那么接下来，我们一起来看下关于房地产企业收到预收款缴纳哪些税问题的解答。房地产企业收到预收款缴纳哪些税《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第一款规定,"纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票,为开具发票的当天".因此,房地产开发企业应在商品房交付时开具发票并产生纳税义务.开发企业开发、建行的住宅、商业用户以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出毛利额,扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再诗篇应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再进行调整.房企向购房者开具增值税普通发票,税率填写3%的预征率,并按照预征率预缴税款,待正式交易完成时,对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红,同时开具全额增值税发票,按照相关适用税率或征收率补征税款.房地产开发企业在收到预收款时存在两种处理方式:1、向购房者开具增值税普通发票,税率选择"零税率"开票,在发票备注栏单独备注"预收款".开票金额为实际收到的预收款全款,待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税.在申报当期增值税时,不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现,将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回.2、向购房者开具增值税普通发票,税率填写3%的预征率,并按照预征率预缴税款,待正式交易完成时,对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红,同时开具全额增值税发票,按照相关适用税率或征收率补征税款.以上就是牛账网会计关于房地产企业收到预收款缴纳哪些税等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
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