登记生效和登记对抗的区别是什么

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登记生效，未经登记，不发生物权效力。例如，房屋所有权变动就是登记生效。登记对抗，未经登记，不得对抗善意第三人。例如，动产抵押权就是登记对抗。二者一个是对所有权变动生效条件的规定，一个是当所有权发生纠纷时确定权利归属的规定。

1.登记生效

(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。

2.登记对抗

(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

(2)地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

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