老师这个百分之五不是免税的吗？还要计入已售出的面积吗？

我来答关注问题提问于08月18日

回答 1

你好，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施（如学校、幼儿园、医院等），建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。在土地增值税清算时，因其属于公共配套设施且无偿移交政府，需视同“已售面积”参与扣除项目的比例分摊，因此计算时需按75%+5%=80%的比例确认已售面积，确保对应的土地成本和开发成本得以扣除。

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