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税法

老师，财产租赁所得个税章节，可扣除费用标准800 20%，是以租金...

老师，财产租赁所得个税章节，可扣除费用标准800 20%，是以租金收入还是以扣除完各项费用后的余额为基础和4000比较?

我来答关注问题提问于05月18日

回答 1

小智老师

小智老师回答于05月18日

金牌答疑老师

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在财产租赁所得个税的计算中，可扣除费用标准800元或20%的规定，是以租金收入为基础进行比较的，而不是以扣除完各项费用后的余额为基础。具体来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，对于财产租赁所得，可以在计算应纳税所得额时，先从租金收入中扣除800元或者20%的费用，然后按照适用的税率计算税额。这里的800元或者20%的费用，是税法规定的固定扣除额，不需要考虑实际发生的其他费用。也就是说，无论实际发生的费用是多少，都可以在租金收入中扣除800元或者20%的费用。然后，将扣除后的收入与4000元进行比较，如果扣除后的收入超过4000元，那么就需要按照超出部分的税率计算税额；如果扣除后的收入不超过4000元，那么就不需要缴纳个人所得税。所以，这个800元或者20%的费用，是以租金收入为基础进行比较的，而不是以扣除完各项费用后的余额为基础。

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