你好，发生房地产转让时，可以扣除当时纳税人取得土地使用权所支...

在房地产转让中，纳税人取得土地使用权所支付的“有关费用”通常包括印花税。以下是具体分析： ### 1. 政策依据 - 根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额包括地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。 - 《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）明确，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应视同“有关费用”计入扣除项目。而印花税作为签订土地使用权合同时直接产生的税费，通常也属于“有关费用”范畴。 ### 2. 印花税的归类 - 土地使用权转让合同属于“产权转移书据”，按税法规定需缴纳印花税（税率为万分之五）。 - 该税费是取得土地使用权过程中直接发生的支出，符合“按国家统一规定缴纳”的要求，因此可以作为扣除项目。 ### 3. 注意事项 - 区分环节：仅扣除取得土地使用权时缴纳的印花税，转让环节的印花税属于“与转让相关费用”，需单独处理。 - 凭证要求：需留存完税凭证或印花税票作为扣除依据。 - 特殊情形：若土地通过行政划拨取得，补缴出让金时可能不涉及印花税，但后续转让时需按市场交易缴纳印花税。 ### 4. 总结 在计算土地增值税时，取得土地使用权时缴纳的印花税属于“有关费用”，允许作为扣除项目。但需确保税费与取得土地直接相关，且符合国家统一规定。建议结合具体交易合同和税务凭证进行准确核算。