出租房屋的人是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税，需视具体情况而定：
房产税
- 一般情况：出租房屋的房产税一般由产权所有人缴纳。以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
- 优惠情况：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
- 一般情况：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
- 优惠情况：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
此外，根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地使用税。具体的纳税情况可能因地区政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务机关以获取准确信息。
出租房屋的人是否需要缴纳房产税和城镇土地使用税，需视具体情况而定：
房产税
- 一般情况：出租房屋的房产税一般由产权所有人缴纳。以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
- 优惠情况：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
- 一般情况：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
- 优惠情况：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
此外，根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地使用税。具体的纳税情况可能因地区政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务机关以获取准确信息。
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