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A公司和B公司于6.1日正式签订租赁协议,A租赁B一栋房产。////Q1...

A公司和B公司于6.1日正式签订租赁协议,A租赁B一栋房产。////Q1:8.1日B才将房产搬空,因为各种原因9.1日A才正式搬入该房产,租赁期开始日是8.1日吗?Q2:B于6.1日前就已经将房产搬空,租赁期开始日是搬空当日吗?////
我来答 关注问题 提问于2025年06月01日
回答 1
Q1:租赁期开始日不是8.1日。 租赁期开始日通常以租赁协议约定的日期为准,除非协议中明确将“实际交付日”作为开始日。本题中,A与B在6.1日签订协议,若协议未特别约定以搬空或入住时间作为租赁期起点,则租赁期应从协议约定的日期(6.1日)开始计算。8.1日是B搬空房产的时间,9.1日是A实际入住时间,两者均属于协议履行中的具体行为,若无特殊约定,不直接决定租赁期开始日。 Q2:租赁期开始日不一定是搬空当日。 即使B在6.1日前已搬空房产,租赁期开始日仍以租赁协议约定为准。若协议中明确租赁期从房产实际交付(搬空)之日起算,则开始日为搬空当日;若协议未明确,仅约定6.1日签订协议时租赁关系生效,则租赁期仍从6.1日开始,搬空行为属于B提前履行交付义务,不改变协议约定的时间节点。
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