公允价值收益不应该是从最初的30000万开始算起吗？为什么从32000...

1. 首先分析投资性房地产转换为自用房地产的会计处理原则： - 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值。 - 在本题中，2×23年9月30日转换当日该写字楼的公允价值为33 000万元。 2. 然后对每个选项进行分析： - 选项A： - 固定资产的入账价值不是原账面价值20 000万元。因为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，是按照转换日的公允价值入账，而不是原固定资产的账面价值，所以A选项错误。 - 选项B： - 固定资产的入账价值为公允价值33 000万元。根据上述会计处理原则，以转换当日的公允价值作为自用房地产（固定资产）的账面价值，所以B选项正确。 - 选项C： - 确认公允价值变动收益1 000万元。转换日公允价值为33 000万元，而2×22年末该房地产的公允价值为32 000万元，公允价值上升了33000 - 32000=1000万元，应确认公允价值变动收益1 000万元，C选项正确。 - 选项D： - 冲减原投资性房地产的账面价值32 000万元。转换时应冲减原投资性房地产的账面价值32 000万元（2×22年末的公允价值），D选项正确。