你好老师， 甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2×22年9月30...

你好老师， 甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2×22年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×22年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19 200万元，预计使用年 限为40年，已计提固定资产折旧500万元，预计净残值为零，均采用年限平均法计提折旧。每季度初支付租金，假 定按季度确认收入，假定不考虑增值税及其他因素。甲公司2×22年正确的会计处理有（ ）。 A.2×22年9月30日转换日确认投资性房地产账面余额19 200万元 B.2×22年9月30日转换日不确认损益 C.2×22年第四季度确认租金收入为600万元 D.2×22年第四季度计提折旧费用为80万元 【隐藏答案】 【正确答案】 A,B,C 【答案解析】 2×22年9月30日将写字楼转为投资性房地产：借：投资性房地产——办公楼19 200累计折旧500贷：固定资产19 200投资性房地产累计折旧500；2×22年10月1日，收到租金：借：银行存款（200×3）600贷：其他业务收入600；2×22年12月31日，对投资性房地产计提折旧：借：其他业务成本120贷：投资性房地产累计折旧（19 200÷40×3/12）=120——————————————————————————-原值是不含折旧的吧，为什么不是借投房18700累计折旧500