例如：我现在很缺钱，着急卖房子，刚好有人有闲钱可以买，但一直...

例如：我现在很缺钱，着急卖房子，刚好有人有闲钱可以买，但一直压价，低于市场合理价格了。交易在2022.4.1完成。这个交易属于显失公允的法律行为。撤销权的使用期限于2023.4.1截止。但是这一年我很难凑足钱，撤销这个交易，所以没有使用撤销权。那我能走民事诉讼的程序吗？那诉讼时效期间到多久呢？

我来答关注问题提问于2024年07月08日

回答 1

这种行为并不属于显示公平

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讨论5

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木棉老师回复木子 2024年06月24日

不客气！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，随时欢迎您提问。祝您在会计和税务处理上一切顺利！

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木棉老师回复木子 2024年06月24日

不完全正确。在计算个人所得税时，首先需要确定每次收入的金额，然后根据是否有减除费用来计算应纳税所得额，最后应用税率计算税额。对于您的情况，我们需要按月来计算每月的租金收入和相应的税额。

假设您的年租金为72000元，那么每月的租金收入为：
$$ 每月租金收入 = 72000 元 / (12) = 6000 元 $$

根据个人所得税的规定，每次收入超过4000元的，可以减除该次收入的20%作为费用。因此，每月的减除费用为：
$$ 每月减除费用 = 6000 元 × 20% = 1200 元 $$

接下来，计算应纳税所得额：
$$ 应纳税所得额 = 6000 元 - 1200 元 = 4800 元 $$

最后，应用20%的税率计算个人所得税：
$$ 个人所得税 = 4800 元 × 20% = 960 元 $$

因此，每月您需要缴纳的个人所得税为960元，全年则为：
$$ 全年个人所得税 = 960 元/月 × 12 = 11520 元 $$

所以，您的计算公式是正确的，只是在解释过程中需要明确每一步的计算依据和逻辑。这样的计算确保了税务的准确性和合规性。

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木棉老师回复木子 2024年06月24日

在计算个税时，确实有减除费用可以扣除。具体来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，财产租赁所得（如个人将车辆出租给公司所获得的租金收入）在计算应纳税额时，可以享有一定的减除费用。

对于财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，可以减除800元的费用；而每次收入超过4000元的，则可以减除该次收入的20%作为费用。这里的“每次”指的是一个月内取得的收入。以您提到的例子来看，如果您每月从车辆租赁中获得72000元/12=6000元的收入，那么每月的减除费用将是6000元20%=1200元。之后，按照20%的税率计算个人所得税。

在实际操作中，这意味着您的应纳税所得额将首先减去减除费用，然后依据适用的税率计算出应缴纳的个人所得税金额。这样的规定有效地减轻了纳税人的税收负担，特别是对于那些可能会产生大量租赁收入的个人来说是一个不小的优惠。

此外，确保税务合规也至关重要。您需要保留所有相关的财务文档和凭证，以便在税务审计或核查时能够提供必要的证明材料。还要及时关注可能影响您的税务责任和义务的税法更新和变化，以确保持续遵守现行的税务法规。

总之，通过合法利用这些减除费用，您可以有效地管理和规划自己的税务负担，同时也确保了税务合规性。

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木棉老师回复木子 2024年06月24日

个人所得税确实存在减除费用可以扣减。自2018年10月1日起，个税基本减除费用标准已由3500元提高至5000元每月。此外，年度汇算时综合所得的减除费用标准为6万元/年。具体如下：

1. 减除费用标准：个税的计算基于税前收入减去基本减除费用。当前，每月的减除费用为5000元，全年则为60000元。这意味着纳税人在计算应纳税所得额时，可以首先从其收入中扣除这部分金额。
2. 专项附加扣除：除了基本减除费用，个人所得税法还规定了若干专项附加扣除，例如子女教育、继续教育、大病医疗等支出，都可以在计算个税时予以扣除。
3. 特定政策减除：针对某些特定情况，如住房相关税费，也有明确的减除或退税政策。例如，出售自有住房后重新购买的纳税人，在一定条件下可以按规定申请退税。

总之，这些减除费用和专项附加扣除为纳税人提供了大量的优惠，有效减轻了个税负担。需要注意的是，这些扣除项都有明确的适用条件和标准，纳税人在申报时需要确保符合相关条件，并保存好相关支出的凭证以备查证。

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木棉老师回复木子 2024年06月24日

有符合10万以下免征增值税的政策。根据现行的税务政策，从2023年1月1日至2027年12月31日，对于月销售额在10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人确实是有免征增值税的优惠政策。

这一政策旨在进一步支持小微企业和个体工商户的发展，减轻其税收负担，从而促进经济的健康发展。具体到您的情况，如果您作为个人将车辆出租给公司，并选择作为小规模纳税人进行纳税，那么每月的租金收入如果未超过10万元，即可以享受这一免征增值税的优惠政策。需要注意的是，即便享受到了免征增值税的优惠政策，个人所得税等其他税种的缴纳仍然是必要的。

此外，小规模纳税人在特定条件下还可以对部分或全部销售收入选择放弃免税政策，并开具增值税专用发票。这为您提供了更多的灵活性，在处理税务问题时可以依据实际情况进行优化。

综上所述，利用目前的税收优惠政策，您可以在合规的前提下有效地规划税务，降低税负。不过，具体的税务处理还是建议咨询当地的税务局或专业的财税顾问，确保每一步操作都符合规定，以免产生不必要的麻烦。

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