学员注意5%是征收率，不是税率；适用5%征收率的有：（1）小规模纳税人销售自建或者取得的不动产（2）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售（3）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目（4）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）（5）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁（6）小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）（7）其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）（8）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额（9）一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的（10）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的（11）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的（12）一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的（13）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的（14）纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税
学员注意5%是征收率，不是税率；适用5%征收率的有：（1）小规模纳税人销售自建或者取得的不动产（2）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售（3）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目（4）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）（5）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁（6）小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）（7）其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）（8）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额（9）一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的（10）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的（11）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的（12）一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的（13）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的（14）纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税
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