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我司租一公司地块,对方开具5%,税率,我司是2021年租的,如果现...

我司租一公司地块,对方开具5%,税率,我司是2021年租的,如果现在我司对这块地出租,税率是5还是9
我来答 关注问题 提问于07月17日
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(推眼镜,拿起计算器)这个问题啊,得仔细看看政策。你们2021年租的地块,对方开的是5%税率,那应该是不动产租赁对吧?现在你们转租,税率要看具体情况。 首先,转租还是按照不动产租赁来算,一般纳税人适用9%税率,小规模纳税人是5%。但要注意,你们是一般纳税人还是小规模?如果是小规模,那还是5%。如果是一般纳税人,就得按9%开票。 不过啊,还得看合同怎么签的。如果是转租,得确保原租赁协议允许转租,不然可能有税务风险。另外,转租的时候,记得要区分是“转租”还是“分租”,税务处理可能不一样。 还有啊,如果是土地租赁,可能涉及增值税、土地使用税、房产税这些,得仔细核对政策。建议翻翻《营业税改征增值税试点实施办法》,里面第五十三条有明确规定。实在拿不准,最好咨询当地税务局,别耽误了申报。
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