公司购买房产，对方开增值税专用发票，是否可以抵扣？购买后房产...

我来给你说道说道这两个问题。 ### 一、关于增值税专用发票是否可以抵扣的问题 - 一般情况 - 如果是增值税一般纳税人公司购买房产用于生产经营等可抵扣用途（如作为办公楼、厂房等），且不属于用于集体福利、个人消费等情况，取得的增值税专用发票是可以抵扣进项税额的。例如，一家制造业企业购买一处厂房用于生产产品，这种情况下取得的专票可以按规定抵扣。 - 具体抵扣时，需要按照发票上注明的增值税额，在规定的期限内进行认证抵扣。根据现行政策，不动产进项税额可一次性全额抵扣，不再分2年抵扣。 - 特殊情况 - 如果购买的房产用于职工宿舍等集体福利，或者明确用于个人消费性质的情况（比如购买房产给老板个人居住使用），即使取得增值税专用发票，进项税额也不得抵扣。因为这种用途属于税法规定的不可抵扣范围。 ### 二、关于房产税缴纳比例的问题 - 从价计征 - 一般情况下，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1 - 扣除比例）×1.2%。例如，某地区规定房产原值减除30%后计征，一套房产原值100万元，那计税余值就是100×（1 - 30%）=70万元，每年应纳房产税为70×1.2% = 0.84万元。 - 从租计征 - 如果公司购买房产后将其出租，房产税则按租金收入计算缴纳。一般是按照租金收入的12%（部分政策可能有优惠调整情况）来计征。比如，每月租金收入1万元，一年租金收入12万元，那应纳房产税为12×12% = 1.44万元。 总之，公司购买房产涉及的税务问题要根据实际情况和相关税收政策来准确处理，建议你结合公司具体的业务安排和当地税收政策来综合判断哦。