股东借款5000，剩余3000未报销，这种情况年度终了用不用归还

你说得对，我在之前的解答中确实有误。感谢你的指正。下面是正确的处理方式：

第一步：冲回之前支付房租的分录
```
借：银行存款 204000
贷：其他应付款-房租 204000
```

第二步：冲回之前摊销的部分
```
借：其他应付款-暂估 119000
贷：管理费用 119000
```

第三步：确认退回金额的处理
由于全额退回，因此需要将退回的金额重新确认为银行存款，同时冲减其他应付款。
```
借：其他应付款-房租 204000
贷：银行存款 204000
```

总结
通过以上步骤，我们将之前支付的房租全额冲回，并重新确认了退回的金额。最终的账务处理如下：

1. 冲回之前支付房租的分录：
```
借：银行存款 204000
贷：其他应付款-房租 204000
```

2. 冲回之前摊销的部分：
```
借：其他应付款-暂估 119000
贷：管理费用 119000
```

3. 确认退回金额的处理：
```
借：其他应付款-房租 204000
贷：银行存款 204000
```

希望这次的解答能够更准确地帮助你理解并处理这笔账务。如果还有其他问题，欢迎随时提问。

在企业会计处理中，土地尚未到手的情况下，通常不将其计入长期待摊费用。这是因为长期待摊费用主要用于核算已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。而土地使用权的获取，需要满足一定的条件，如签订正式的土地购买或租赁合同，并支付相应的款项等。 如果企业在办理土地手续的过程中，已经发生了与土地使用权相关的支出（如咨询费、评估费等），这些支出可以根据实际情况进行会计处理。如果这些支出是为获取土地使用权而发生的直接费用，并且金额较大，可以考虑将其计入“预付账款”或“其他应收款”科目，待土地使用权正式获取后，再根据具体情况进行结转。 需要注意的是，具体的会计处理方式可能因企业的具体情况和会计准则的要求而有所不同。因此，建议企业在实际操作中，结合相关会计准则和实际情况，谨慎处理与土地使用权相关的会计事项。