根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。对于作为投资或者受让的无形资产，如果有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
因此，对于商业用地的土地款及契税、土地款发生的分期付款产生的利息全部计入无形资产的情况，其摊销年限应遵循以下原则：
1. 如果土地使用权有明确的法律规定或合同约定的使用年限，则应按该使用年限进行摊销。例如，如果土地使用权证上明确标注了使用年限为30年，则应按照30年进行摊销。
2. 如果土地使用权没有明确的法律规定或合同约定的使用年限，则摊销年限不得低于10年。
在实际操作中，企业应根据土地使用权的实际情况和相关法规要求，合理确定无形资产的摊销年限，并在会计核算中予以体现。同时，也应注意遵守税法规定，确保摊销费用的准确计算和合理分摊。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。对于作为投资或者受让的无形资产，如果有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
因此，对于商业用地的土地款及契税、土地款发生的分期付款产生的利息全部计入无形资产的情况，其摊销年限应遵循以下原则：
1. 如果土地使用权有明确的法律规定或合同约定的使用年限，则应按该使用年限进行摊销。例如，如果土地使用权证上明确标注了使用年限为30年，则应按照30年进行摊销。
2. 如果土地使用权没有明确的法律规定或合同约定的使用年限，则摊销年限不得低于10年。
在实际操作中，企业应根据土地使用权的实际情况和相关法规要求，合理确定无形资产的摊销年限，并在会计核算中予以体现。同时，也应注意遵守税法规定，确保摊销费用的准确计算和合理分摊。
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