老师您好，房产税和土地税义务终止步骤

房产税和土地税的终止步骤，首先需要纳税人因房产或土地的实物或权利状态发生变化而依法终止纳税义务，可以向税务机关办理纳税义务终止，或者在电子税务局进行纳税义务终止。其次，纳税人需要准备并提交相关的材料，包括与房产税和土地税相关的各种证明文件等。然后，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等法规，计算应纳税款的截止时间。最后，通过电子税务局的功能界面，进行相应的操作，包括新增税种、勾选增加本期申报税种、税源采集等。 具体来说，这主要包括以下几个环节：一是确定是否满足终止纳税义务的条件，例如，房屋被毁损不堪居住或房屋大修停用半年以上等情况；二是整理并提交相关的材料，如房产的实物或权利状态发生变化的证明等；三是计算应纳税款的截止时间，即实物或权利状态发生变化的当月末；四是在电子税务局中进行相关操作，包括新增税种、勾选增加本期申报税种、税源采集等。在这个过程中，纳税人需要注意对报送材料的真实性和合法性承担责任，以及在办理材料里未注明原件、复印件的均为原件等注意事项。 此外，对于具体的电子税务局操作步骤，您也可以在电子税务系统中按照指定流程进行操作，如进入功能界面、点击新增税种、勾选增加本期申报税种、进行税源采集等。在此基础上，您可以参考《城镇土地使用税税源信息采集模板》、《房产税税源信息采集模板》等模板进行操作。