作为一名老会计，我来给你详细解答一下小规模纳税人公司购买厂房自用涉及的税费问题。
### 一、购买厂房时需缴纳的税费
1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，承受房产的一方需要缴纳契税。对于公司购买厂房的情况，契税税率一般为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定。
2. 印花税：在签订购房合同时，公司需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。这是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3. 增值税：如果是从一般纳税人处购买厂房，且对方提供了增值税专用发票，小规模纳税人公司可以作为进项税额抵扣（虽然小规模纳税人不能直接抵扣，但可以通过其他方式享受税收优惠）。如果是从小规模纳税人或自然人处购买，则可能无法获得增值税专用发票，也就无法进行抵扣。
4. 土地增值税：如果厂房及其土地使用权属于转让方的财产，且转让价格高于原购买价或评估价，那么转让方需要缴纳土地增值税。不过，作为购买方的公司通常不需要直接承担这部分税费，除非合同另有约定。
### 二、购后使用需申报的税费
1. 房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，公司作为产权所有人，需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。如果厂房出租，则需要以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
2. 城镇土地使用税：如果厂房占用了城镇土地，公司还需要按照实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。具体税额和税率会根据土地的评估价值、用途、地区等因素有所不同。
综上所述，公司购买厂房自用涉及的税费种类较多，需要在交易过程中仔细核算并按时申报缴纳。同时，建议公司在购买前咨询专业税务人员或税务机构，以确保合规经营并合理降低税负。
作为一名老会计，我来给你详细解答一下小规模纳税人公司购买厂房自用涉及的税费问题。
一、购买厂房时需缴纳的税费
1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，承受房产的一方需要缴纳契税。对于公司购买厂房的情况，契税税率一般为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定。
2. 印花税：在签订购房合同时，公司需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。这是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3. 增值税：如果是从一般纳税人处购买厂房，且对方提供了增值税专用发票，小规模纳税人公司可以作为进项税额抵扣（虽然小规模纳税人不能直接抵扣，但可以通过其他方式享受税收优惠）。如果是从小规模纳税人或自然人处购买，则可能无法获得增值税专用发票，也就无法进行抵扣。
4. 土地增值税：如果厂房及其土地使用权属于转让方的财产，且转让价格高于原购买价或评估价，那么转让方需要缴纳土地增值税。不过，作为购买方的公司通常不需要直接承担这部分税费，除非合同另有约定。
二、购后使用需申报的税费
1. 房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，公司作为产权所有人，需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。如果厂房出租，则需要以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
2. 城镇土地使用税：如果厂房占用了城镇土地，公司还需要按照实际占用的土地面积缴纳城镇土地使用税。具体税额和税率会根据土地的评估价值、用途、地区等因素有所不同。
综上所述，公司购买厂房自用涉及的税费种类较多，需要在交易过程中仔细核算并按时申报缴纳。同时，建议公司在购买前咨询专业税务人员或税务机构，以确保合规经营并合理降低税负。
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