更新时间：2020-08-24
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感兴趣的小伙伴一起来阅读下面的文章吧“融资租赁出租人和承租人的会计分录如何编制”可能有些疑惑，今天我就给大家整理了“融资租赁出租人和承租人的会计分录如何编制”相关分录，希望通过以下的的内容可以学新的知识点，一起来看一看吧！融资租赁出租时，相关的账务处理是很多年会计人都十分关注的一项工作。很多小伙伴也都不是很理解融资租赁的会计处理。今天通过实际案例来看看融资租赁出租人和承租人的会计分录是怎么进行编制的吧，相信会对大家的理解有帮助的。例：2011年1月1日泰航租赁公司购入设备一套，账面价值5500000.00元，以融资租赁方式出租给红光医院，租期3年，红光医院发生直接费用20000.00元，泰航公司发生直接费用15000.00元，合同约定红光医院每年支付租金200000.00元，资产余值为100000.00元。，承租人担保余值是50000.00元，独立于承租人和出租人的第三方担保的资产价值30000.00元。租赁期间，红光医院直接按照直线法对该项固定资产计提折旧;租赁期满，租赁期满，资产可以由出租人收回也可以由承租人留购，留购价款为20000.00元。假定担保余值、未担保余值均未发生变化。一、出租人的账务处理账务处理前分析：1、确定租赁期租赁期=合同确定的租赁期=3年2、确定最低租赁付款额和最低租赁收款额度确定最低租赁付款额=租赁期内承租人应支付的款项+由承租人或第三方担保的资产价值=200000*3+50000=650000.00元最低租赁收款额=最低租赁付款额度+独立于承租人和出租人第三方...
今天小编为同学们带来的是“承租人对融资租赁的会计分录如何做”的内容，文章中详细的讲解了“承租人对融资租赁的会计分录怎么做?1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定)①出租人的租赁内含利率;②租赁合同规定的利率;③同期银行贷款利率。2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率分摊率的确定：(1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。(2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。(3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。(4)以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。融资租赁会...
承租人对经营租赁该怎么做会计分录经常让刚上岗的会计小白头大，针对同学们困惑的知识点，小编给大家整理了“承租人对经营租赁该怎么做会计分录”的要义，快一起来掌握它吧！一、经营租赁会计的核算原则：
1、对承租人的会计处理规定是：
(1)在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本的资产计价入账，也不，仅需按期支付租金。
(2)所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。
二、承租人经营租赁的账务处理原则：
1、对于经营性租入的资产，不作为自身资产，不列入资产账内，也不提折旧。
2、租金支出直接记入“管理费用”账户;
3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。
由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。
三、租金或押金分以下几种不同情况：
1、定期支付租金
根据租赁契约规定，承租人按一定期间(如每月、每季、每半年或每年)支付一笔金额固定的租金，或者是，按一定标准(如按利用租赁设备所产产品的销售额的提成率)计算的租金。其相应的会计处理是将实际支付的或者根据权责发生制应计的租金确认为租金费用，计入当期损益。
2、预付租金或押金
有时租赁契约可能规定，承租人应先预付一笔款项，此笔款项的用途可能有三种:...
承租人租赁房屋是否缴纳契税呢，很多小伙伴对这方面不是很了解，具体相关内容小编已经整理好放在下文了，对此有疑问的朋友，快来和小编一起阅读文章吧!
根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不应征收契税。
依据：国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复
以上就是承租人租赁房屋是否缴纳契税的文章内容啦，不知道大家看完上文之后，是不是已经掌握了这些知识点呢?若是大家想要学习和了解更多财税知识，可以来牛账网免费试听相关课程哦!这里还有更多财税课程，包括增值税、企业所得税、消费税等等财税课程，大家可以都可以来免费试学哦!
会计人员日常工作学习中往往会遇到各种各样不会的内容，总是会觉得压力很大，坚持不下去，其实学习会计并不难，今天小编就来为大家整理一下关于“承租人资产租赁账务处理如何做”的内容，下面让我们一起来学习下“承租人资产租赁账务处理如何做”内容吧!1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊;在出租人承担了承租人的某些费用的情况下,应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。(1)确认各期租金费用时:借:长期待摊费用等科目贷:其他应付款等科目.(2)摊销时:借:管理费用、销售费用等贷:长期待摊费用(3)实际支付租金时:借:其他应付款等科目.贷:银行存款、库存现金等2.初始直接费用和或有租金的会计处理一发生时直接计入当期损益。借:管理费用(初始直接费用)贷:银行存款等借:财务费用(或有租金)贷:银行存款等3.承租人对经营租赁应披露的内容(1)资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额;(2)以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。上述内容就是小编整理的“承租人资产租赁账务处理如何做”，如果你想学习更多关于做账实操的相关知识，可以咨询在线客服老师，注册成为牛账网的会员，我们还有会计资料包免费送。
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