企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转,那么结转商品房开发成本的会计分录如何写,具体内容呈现在下文,感兴趣的小伙伴们不妨和小编一起继续看下去,相信大家看完这篇文章后,从中都会有所收获!
结转商品房开发成本会计分录
1、开发成本-房屋开发成本,工程完工后,结转到"开发产品"科目中.即:
借:开发产品
贷:开发成本-房屋开发成本
2、房屋销售后,开发产品结转到"主营业务成本(经营成本)"科目中.即:
借:主营业务成本(经营成本)
贷:开发产品
注:房地产企业使用"经营成本"科目.
3、月末,将主营业务成本(经营成本)结转到"本年利润"科目中.即:
借:本年利润
相关规定:
《房地产开发企业会计制度》规定:
企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.
企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转.月终结转成本时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目.
但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度.
《企业会计准则--基本准则》第三十五条规定:
企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益.
根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本.
其实看完之后是不是感觉也并没有很难吧,只要掌握好知识点以及做账...
很多不了解会计专业的人根本不知道“房地产开发成本科目月底该怎么结转”是什么,因此,今天小编就要在这里给大家补充一下专业的理解。下面就由小编来给大家进行详细讲解!房地产开发成本科目月底该怎么结转房地产行业的财务人员做账和每个行业都不一样,当然在不同的行业之间他们财务处理方式也会有所不一样,在刚入房地产行业的时候一般都会遇到一个问题就是房地产开发成本科目月底怎么结转?更多的内容请见下文,大家一起来看看吧。房地产行业的财务人员做账和每个行业都不一样,当然在不同的行业之间他们财务处理方式也会有所不一样,在刚入房地产行业的时候一般都会遇到一个问题就是房地产开发成本科目月底该怎么结转?更多的内容请见下文,大家一起来看看吧。问:房地产开发成本科目月底怎么结转?答:1、如果你能分清是那个项目的就直接进入开发成本:借:开发成本一房屋开发一开发间接费用贷:应付职工薪酬2、如果你公司有几个开发项目,此笔费用不能分清是哪个项目的,就将这个费用在几个成本中分摊:计提时:借:开发间接费用一工资贷:应付职工薪酬发放时:借:应付职工薪酬贷:现金月末结转开发间接费用:借:开发成本一房屋开发及相关科目一a项目一b项目一c项目贷:开发间接费用土地开发支出划分和归集的原则房地产开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地.前者是企业的最...