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开发成本

更新时间:2020-08-24 浏览量:10035
结转商品房开发成本的会计分录如何写
企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转,那么结转商品房开发成本的会计分录如何写,具体内容呈现在下文,感兴趣的小伙伴们不妨和小编一起继续看下去,相信大家看完这篇文章后,从中都会有所收获! 结转商品房开发成本会计分录 1、开发成本-房屋开发成本,工程完工后,结转到"开发产品"科目中.即: 借:开发产品 贷:开发成本-房屋开发成本 2、房屋销售后,开发产品结转到"主营业务成本(经营成本)"科目中.即: 借:主营业务成本(经营成本) 贷:开发产品 注:房地产企业使用"经营成本"科目. 3、月末,将主营业务成本(经营成本)结转到"本年利润"科目中.即: 借:本年利润 相关规定: 《房地产开发企业会计制度》规定: 企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目. 企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转.月终结转成本时,按实际成本,借记"开发产品"科目,贷记"开发成本"科目. 但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度. 《企业会计准则--基本准则》第三十五条规定: 企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益. 根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本. 其实看完之后是不是感觉也并没有很难吧,只要掌握好知识点以及做账...
房地产开发成本科目月底该怎么结转
很多不了解会计专业的人根本不知道“房地产开发成本科目月底该怎么结转”是什么,因此,今天小编就要在这里给大家补充一下专业的理解。下面就由小编来给大家进行详细讲解!房地产开发成本科目月底该怎么结转房地产行业的财务人员做账和每个行业都不一样,当然在不同的行业之间他们财务处理方式也会有所不一样,在刚入房地产行业的时候一般都会遇到一个问题就是房地产开发成本科目月底怎么结转?更多的内容请见下文,大家一起来看看吧。房地产行业的财务人员做账和每个行业都不一样,当然在不同的行业之间他们财务处理方式也会有所不一样,在刚入房地产行业的时候一般都会遇到一个问题就是房地产开发成本科目月底该怎么结转?更多的内容请见下文,大家一起来看看吧。问:房地产开发成本科目月底怎么结转?答:1、如果你能分清是那个项目的就直接进入开发成本:借:开发成本一房屋开发一开发间接费用贷:应付职工薪酬2、如果你公司有几个开发项目,此笔费用不能分清是哪个项目的,就将这个费用在几个成本中分摊:计提时:借:开发间接费用一工资贷:应付职工薪酬发放时:借:应付职工薪酬贷:现金月末结转开发间接费用:借:开发成本一房屋开发及相关科目一a项目一b项目一c项目贷:开发间接费用土地开发支出划分和归集的原则房地产开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地.前者是企业的最...
开发房地产开发成本如何结转
房地产行业是最近最受欢迎的行业,房地产行业的账务处理也是各位小伙伴们在房地产会计工作中需要掌握的重中之重,有一些刚刚接触这个行业的小伙伴对这此内容可能还不是很熟悉,在此,小编在下文为大家整理了有关开发房地产开发成本如何结转相关知识点。快来看一遍吧。开发房地产开发成本房地产开发企业的开发成本结转到开发产品,即:借:开发产品贷:开发成本房地产开发企业核算开发成本时的一般程序是:1.归集开发成本费用。(1)在项目开发中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费各项费用支出,直接计入各成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。(2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用,可先归集在“开发间接费”账户,即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。(3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费,按一定的方法分配计入各开发成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细账户,贷记“开发间接费”账户。2.计算并结转已完开发实际成本。计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户。借:开发产品贷:开发成本3.按已完开发产品的实际功能和去向,将开发产品实际成本结转进入有关账户。如:结转销售成本时借:经营成本贷:开发产品牛账网超值精品好课推荐!80+行业账、18大税种应有尽有!房地产行业会计实操限免看福利大放送!房地产行业实操资料...
开发成本在资产负债表中哪个科目中体现
开发成本就是企业在开发的过程中所需要的费用,开发成本在企业财务报表的资产负债表中有所体现,那么开发成本在资产负债表中哪个科目中体现呢?牛账网小编对此内容进行详细的总结,看完会对大家有所帮助的哦!开发成本在资产负债表中的体现收藏备用!新会计准则会计科目表+156个会计科目详细解释!15089阅读3470人申请领取去领取开发成本在资产负债表中存货科目中体现。开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,属于成本类科目。房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说,大致可分为:土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼板价),以此来进行项目的可行性评估。配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质,如档案帮到金、绿化帮到金等,但难以全部收回。这类收费项目种类繁多,标准不一,许多项目由垄断性企事业单位执行,随意性很强,标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本中受外界因素影响最大的一块费用支出,一般占项目总投资的10%~15%...
结转成本房地产企业的开发成本怎么做
财务人员对于房地产行业的账务处理也是要牢牢掌握的,那么结转成本房地产企业的开发成本怎么做呢?今天小编就带领大家学习一下结转成本房地产企业的开发成本的账务处理过程,所有想要知道答案的小伙伴可以同小编一起接着往下阅读吧,希望可以帮助到大家。结转成本房地产企业的开发成本房地产开发企业的开发成本结转到开发产品,即:借:开发产品贷:开发成本房地产开发企业核算开发成本时的一般程序是:1.归集开发成本费用。(1)在项目开发中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费各项费用支出,直接计入各成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。(2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用,可先归集在“开发间接费”账户,即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。(3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费,按一定的方法分配计入各开发成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细账户,贷记“开发间接费”账户。2.计算并结转已完开发实际成本。计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户。借:开发产品贷:开发成本3.按已完开发产品的实际功能和去向,将开发产品实际成本结转进入有关账户。如:结转销售成本时借:经营成本贷:开发产品以上内容就是关于结转成本房地产企业的开发成本怎么做的详细解答过程了,若还有任何疑问,可以点击页面相关链接,或...