出售投资性房地产该如何进行账务处理?
来源:牛账网 作者:呆呆老师 阅读人数:21524 时间:2019-12-26
随着房地产市场价格整体长期稳步增长,企业若生产经营困难,可以通过出售自有的土地使用权获得巨额回报,来解决燃眉之急。今天呆呆老师就带大家学习一下,企业出售投资性房地产的账务处理。
一、成本模式下投资性房地产的处置
出售投资性房地产时
借:银行存款
贷:其他业务收入
结转成本:
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
二、公允价值模式下投资性房地产的处置
1.借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2.借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或在借方)
3.借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或反之。(此笔分录不影响损益)
借:其他综合收益
贷:其他业务成本
A公司为一家房地产开发企业。2019年12月31日,将一栋租期届满的房产以8000万元出售。已知该投资性房地产采用公允价值模式计量。构建成本为5000万元,2019年12月的公允价值为7000万元。
借:银行存款 8000
贷:其他业务收入 8000
借:其他业务成本 7000
贷:投资性房地产——成本 5000
——公允价值变动 2000
借:公允价值变动损益 2000
贷:其他业务成本 2000
好了,关于企业处置投资性房地产的账务处理就是这些。岁末有优惠,抢购送福利。牛账网为全国会计人员提供了全行业会计实操课程,感兴趣的同学赶紧加入吧。
宣父犹能畏后生,丈夫未可轻年少,中级会计职称考试报名条件虽然有些苛刻,但是带来的好处确是受益匪浅的,不仅是专业知识的升华,更使得职场道路更加平坦宽阔,为了帮助中级考生们更高几率的通过中级考试,牛账网特意为大家准备了海量中级考试干货资料,具体如下:
资料二:中级会计实务各章节分录汇总
资料三:中级会计《经济法》数字考点汇总
资料四:中级会计《财务管理》必备公式
最后提醒各位:想千万次不如行动一次(去听课>>)!与其被别人卷,还不如卷别人!快来开始学习!!!
赞