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甲企业(原租赁承租人)与乙企业(原租赁出租人)就5000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁(原租赁)。在第3年年初,甲企业将该5000平方米办公场所转租给丙企业,期限为原租赁的剩余3年时间(转租赁)。假设不考虑初始直接费用。甲企业应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类,其会计处理表述不正确的是()。

来源:牛账网 作者:大智老师 阅读人数:17217 时间:2025-08-08

【单项选择题】甲企业(原租赁承租人)与乙企业(原租赁出租人)就5000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁(原租赁)。在第3年年初,甲企业将该5000平方米办公场所转租给丙企业,期限为原租赁的剩余3年时间(转租赁)。假设不考虑初始直接费用。甲企业应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类,其会计处理表述不正确的是()。

A、终止确认与原租赁相关且转给丙企业(转租承租人)的使用权资产,并确认转租赁投资净额

B、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益

C、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额现值

D、在转租期间,中间出租人不需确认转租赁的融资收益,也不再确认原租赁的利息费用,二者已相互抵销

【答案】D

【解析】选项D,在转租期间,中间出租人既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用。

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