2024年中级会计《会计实务》预习阶段必看知识点:投资性房地产的后续计量
来源:牛账网 作者:艾伦 阅读人数:11216 时间:2024-04-29
中级会计实务预习阶段必看知识点
【知识点12】投资性房地产的后续计量
成本模式计量 | 公允价值模式计量 |
(1)计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 | (1)不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。 ①公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为 : 借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 ②公允价值低于其账面余额的差额,做相反的会计分录 |
(2)经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备。 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 | 不计提减值准备 |
(单选题)
下列关于投资性房地产后续计量的表述中,不正确的是( )。
A. 成本计量模式下,投资性房地产应按期计提折旧或摊销,处置当月不计提折旧或摊销
B. 成本计量模式下,存在减值迹象的,应进行减值测试,确定发生减值的,计提减值准备
C. 公允价值计量模式下,不计提折旧或摊销,也不计提减值
D. 公允价值计量模式下,投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
【正确答案】 A
【答案解析】成本模式下,投资性房地产折旧或摊销原则比照固定资产或者无形资产处理。 地上建筑物从达到预定可使用状态的下月起开始折旧,处置当月应计提折旧;土地使用权,从达到预定用途的当月起开始摊销,处置当月不摊销。
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