关于契税的计税依据，下列说法正确的有（　）。

【多项选择题】关于契税的计税依据，下列说法正确的有（　）。

A、土地使用权互换、房屋互换，互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税

B、以自有房产作股投入本人独资经营的企业，以投资金额作为契税的计税依据

C、土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让的，计税依据为承受方应交付的总价款

D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

【答案】A,C,D

【解析】选项B，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税。

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