甲公司2×21年6月30日将一栋自用办公楼进行出售，收取价款380万元。该办公楼为2×17年自行开发建造的，于2×17年12月31日完工并投入使用，入账价值为490万元。甲公司对该项办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为10万元，预计使用寿命为20年。至2×20年末，该办公楼出现减值迹象，可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，出售该项办公楼对2×21年损益

【单项选择题】甲公司2×21年6月30日将一栋自用办公楼进行出售，收取价款380万元。该办公楼为2×17年自行开发建造的，于2×17年12月31日完工并投入使用，入账价值为490万元。甲公司对该项办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为10万元，预计使用寿命为20年。至2×20年末，该办公楼出现减值迹象，可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，出售该项办公楼对2×21年损益的影响金额为（　）。

A、29.5万元

B、40万元

C、－26万元

D、50万元

【答案】D

【解析】2×20年末账面价值＝490－（490－10）/20×3＝418（万元），大于可收回金额，应确认减值准备＝418－340＝78（万元），减值后账面价值＝340（万元）；2×21年出售前账面价值＝340－340/17/2＝330（万元）（剩余使用年限为17年；340/17是年折旧额；340/17/2是指2×21年上半年的折旧额），因此应确认出售损益＝380－330＝50（万元）。
参考分录：
借：固定资产清理 330
　　累计折旧 82
　　固定资产减值准备 78
　　贷：固定资产 490
借：银行存款 380
　　贷：固定资产清理 330
　　　　资产处置损益    50

注册会计师考试委实困难，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注会备考周期过于漫长、考试内容过于困难，因此干货资料在备考过程中不能缺少，现牛账网有如下注会干货资料：

资料一：注册会计师2套拔分卷+口袋书

资料二：注册会计师资料包《经济法法条》《税法必背考点》《财管必背公式》《税法必背公式》

资料三：注册会计师易错易混知识点资料包

以上列举只是部分干货资料，如果你还想获取更多干货资料，点击免费获取即可了解并下载全部干货资料哦！