乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（　）。

【单项选择题】乙公司2×16年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2×16年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×17年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2×18年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2×18年度损益的影响金额合计为（　）。

A、20万元

B、35万元

C、55万元

D、95万元

【答案】C

【解析】2×18年的会计处理为：借：银行存款35，贷：其他业务收入35。借：银行存款620，贷：其他业务收入620。借：其他业务成本600，贷：投资性房地产——成本560。——公允价值变动40。借：公允价值变动损益40，贷：其他业务成本40。2×18年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。

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