甲公司为房地产开发企业，2×21年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下：（1）2月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付价款2000万元，该土地使用权准备增值后转让。（2）5月1日，取得其他企业转让的一块土地使用权，支付价款1200万元，当日开始建造自用办公楼。（3）7月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付出让金1500万元。甲公司打算在该土地上建造对外出租的办公楼，已由董事会作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对其无形资产采用直线法摊销

【单项选择题】甲公司为房地产开发企业，2×21年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下：（1）2月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付价款2000万元，该土地使用权准备增值后转让。（2）5月1日，取得其他企业转让的一块土地使用权，支付价款1200万元，当日开始建造自用办公楼。（3）7月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付出让金1500万元。甲公司打算在该土地上建造对外出租的办公楼，已由董事会作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对其无形资产采用直线法摊销。假定上述土地使用权的预计使用年限均为50年，预计净残值均为0。假定不考虑其他因素。根据上述资料计算2×21年末无形资产的列报金额为（）。

A、4700万元

B、3500万元

C、2700万元

D、1184万元

【答案】D

【解析】资料（1），房地产开发企业准备增值后转让的土地使用权作为甲公司的存货核算；资料（3），甲公司打算用于建造对外出租的办公楼，已由董事会作出书面决议且持有意图短期内不会发生变化，应作为“投资性房地产”核算；只有资料（2）作为无形资产核算，其年末列报金额＝1200－1200/50/12×8＝1184（万元）。会计分录如下：（1）借：开发成本2000贷：银行存款2000（2）借：无形资产1200贷：银行存款1200借：在建工程16贷：累计摊销16（3）借：投资性房地产1500贷：银行存款1500

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