甲公司从事房地产开发经营业务，2×22年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将 两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满 的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租，甲公司预计装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商 品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述 中，正确的是（ ）。

【单项选择题】甲公司从事房地产开发经营业务，2×22年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将 两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满 的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租，甲公司预计装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商 品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述 中，正确的是（ ）。

A、商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

B、重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

C、用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

D、商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

【答案】D

【解析】选项A，商铺重新装修所发生的支出应该资本化，计入投资性房地产的成本；选项B，重新装修完工 并达到预定可使用状态的商铺，仍然应该作为投资性房地产核算；选项C，用于建造办公楼的土地使用权应该是计 入无形资产而不是计入所建造办公楼的成本。

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