甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年2月28日，甲公司与A公司签订租赁合同，将 其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于2×20年3月1日起执行。该项房地产在出 租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元（其中原值3 400万元，累计折旧200万元），出租之前作 为固定资产核算。2×20年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。2×20年12月31日收到A公司支 付的当年度租金100万。不考虑其他因素，甲公司在2×

【单项选择题】甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×20年2月28日，甲公司与A公司签订租赁合同，将 其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于2×20年3月1日起执行。该项房地产在出 租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元（其中原值3 400万元，累计折旧200万元），出租之前作 为固定资产核算。2×20年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。2×20年12月31日收到A公司支 付的当年度租金100万。不考虑其他因素，甲公司在2×20年因该事项确认的损益的金额为（ ）。

A、300万元

B、600万元

C、200万元

D、500万元

【答案】A

【解析】在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元，所以应确认其 他综合收益300万元，不影响损益；2×20年应确认的租金收入＝120/12×10＝100（万元）；2×20年期末确认的 公允价值变动损益＝3 700－3 500＝200（万元）。因此，甲公司在2×20年因该事项确认的损益的金额=100＋200＝300（万元）。 响。）相关会计处理为：2×20年2月28日，借：投资性房地产——成本（这里因该事项确认的损益不需要考虑 3 月 1 日之前 2 个月的折旧对于损益的影3 500累计折旧200贷：固定资产3 400其他综合收益300（其他综合收益是所有者权益类科目，不影响损益）2×20年12月31日，借：投资性房地产——公允价值变动200（ 3 700－ 3 500）贷：公允价值变动损益200借：银行存款（120/12×10）100（ 3月到 12月共计 10个月）贷：其他业务收入100

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