某企业2021年6月购买房产原值5000万元（未签订合同），其中80%自用（当地计算房产税余值的扣除比例20%），20%对外出租。出租合同记载不含税租金金额共计400万元，但当年只收取2021年7月-12月的租金收入共计100万元，则该企业2021年应缴纳的房产税和印花税分别为（ ）万元。

【多项选择题】某企业2021年6月购买房产原值5000万元（未签订合同），其中80%自用（当地计算房产税余值的扣除比例20%），20%对外出租。出租合同记载不含税租金金额共计400万元，但当年只收取2021年7月-12月的租金收入共计100万元，则该企业2021年应缴纳的房产税和印花税分别为（ ）万元。

A、22.2

B、31.2

C、0.05

D、0.4

【答案】B,D

【解析】该企业2021年应缴纳的房产税=100×12%+5000×80%×（1-20%）×1.2%×6/12=31.2（万元）；应纳印花税=400×1‰=0.4（万元）。

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