根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

【多项选择题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

A、购买房屋的个人

B、离婚房产分割

C、出售房屋的个人

D、企业承受国家出让的土地使用权

【答案】B,C

【解析】在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。离婚房产分割不需要交契税，因为原来财产是双方共有的，离婚后只是按协议或判决进行分配，所有权由双方共有变成分别所有，不视为转让所有权，不征收契税。

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