张某是受雇于广州某房地产企业的一名高级管理人员，2018年10月份张某销售自有的位于广州的一套别墅，含税销售价格为1200万元，该别墅购置于2015年年底，购置价格为800万元（含税），购置时支付相关税费5万元。张某销售别墅应缴纳增值税（　）万元。

【单项选择题】张某是受雇于广州某房地产企业的一名高级管理人员，2018年10月份张某销售自有的位于广州的一套别墅，含税销售价格为1200万元，该别墅购置于2015年年底，购置价格为800万元（含税），购置时支付相关税费5万元。张某销售别墅应缴纳增值税（　）万元。

A、0

B、19.05

C、57.14

D、18.81

【答案】B

【解析】个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。张某销售别墅应缴纳增值税＝（1200－800）÷（1＋5%）×5%＝19.05（万元）【该题针对“纳税人转让不动产的增值税规定”知识点进行考核】

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